യുകെ ചാൻസലർ റേച്ചൽ റീവ്സ് നവംബർ ബജറ്റിന് മുന്നോടിയായി പ്രോപ്പർട്ടി നികുതികളിൽ വമ്പൻ പരിഷ്കരണങ്ങൾക്ക് ഒരുങ്ങുന്നു

ലണ്ടൻ: യുകെ ചാൻസലർ റേച്ചൽ റീവ്സ് 2025 നവംബർ ബജറ്റിന് മുന്നോടിയായി പ്രോപ്പർട്ടി നികുതികളിൽ വമ്പൻ പരിഷ്കരണങ്ങൾക്ക് ഒരുങ്ങുന്നു. സർക്കാർ കടം കുറയ്ക്കാൻ ഇൻകം ടാക്സ്, ജീവനക്കാരുടെ നാഷണൽ ഇൻഷുറൻസ്, വാറ്റ് എന്നിവ വർദ്ധിപ്പിക്കില്ലെന്ന് പ്രഖ്യാപിച്ച സാഹചര്യത്തിൽ, സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി, കാപിറ്റൽ ഗെയിൻസ് ടാക്സ് (സിജിടി), കൗൺസിൽ ടാക്സ് എന്നിവയിൽ മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തി ബില്യൺ കണക്കിന് പൗണ്ട് സമാഹരിക്കാനാണ് ശ്രമം. ഈ നീക്കങ്ങൾ സാമ്പത്തിക സന്തുലനം കൊണ്ടുവന്നേക്കാമെങ്കിലും, വൻ വിവാദങ്ങൾക്കും വിമർശനങ്ങൾക്കും വഴിവയ്ക്കുമെന്ന് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധർ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകുന്നു.

കാപിറ്റൽ ഗെയിൻസ് ടാക്സിൽ വരുത്താൻ പോകുന്ന മാറ്റങ്ങൾ ഉയർന്ന വിലയുള്ള വീടുകളുടെ വിൽപ്പനയ്ക്ക് നിലവിലുള്ള നികുതി ഇളവ് എടുത്തുകളയും. ഇപ്പോൾ, ഉയർന്ന നികുതിദായകർക്ക് 24%, കുറഞ്ഞ നികുതിദായകർക്ക് 18% എന്നിങ്ങനെയാണ് സിജിടി. കഴിഞ്ഞ സാമ്പത്തിക വർഷം ഈ നികുതിയിലൂടെ 13.3 ബില്യൺ പൗണ്ട് സർക്കാർ ഖജനാവിലെത്തി. എന്നാൽ, ഈ ഇളവ് നീക്കം ചെയ്താൽ വീടുകളുടെ വിൽപ്പന കുറയുമെന്നും പ്രതീക്ഷിച്ച വരുമാനം ലഭിച്ചേക്കില്ലെന്നും വിമർശകർ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. “ഇത് വലിയ വരുമാനം നൽകിയേക്കാമെങ്കിലും, വിവാദങ്ങൾക്ക് വഴിവയ്ക്കും,” പാൻമ്യൂർ ലിബേറിയത്തിന്റെ മുഖ്യ സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധൻ സൈമൺ ഫ്രഞ്ച് ബിബിസിയോട് പറഞ്ഞു.

സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി പൂർണമായി ഒഴിവാക്കാനുള്ള ആലോചനയും സർക്കാർ മുന്നോട്ടുവയ്ക്കുന്നു. 125,000 പൗണ്ടിന് താഴെ വിലയുള്ള വീടുകൾക്ക് ഈ നികുതി ബാധകമല്ല, എന്നാൽ ഉയർന്ന വിലയുള്ള വീടുകൾക്ക് ശതമാനാടിസ്ഥാനത്തിൽ നികുതി ഈടാക്കുന്നു. കഴിഞ്ഞ വർഷം ഇതുവഴി 11.6 ബില്യൺ പൗണ്ട് ലഭിച്ചിരുന്നു. സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ഒഴിവാക്കുന്നത് വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് ആശ്വാസമാകുമെങ്കിലും, വരുമാന നഷ്ടം നികത്താൻ 500,000 പൗണ്ടിന് മുകളിൽ വിലയുള്ള വീടുകളുടെ വിൽപ്പനയ്ക്ക് പുതിയ നികുതിയോ കൗൺസിൽ ടാക്സ് പരിഷ്കരണമോ ആവശ്യമായി വരും. “സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി വലിയ തടസ്സമാണ്,” റൈറ്റ്മൂവിന്റെ പ്രോപ്പർട്ടി വിദഗ്ധ കോളീൻ ബാബ്കോക്ക് പറയുന്നു.

കൗൺസിൽ ടാക്സ് പരിഷ്കരണവും ചർച്ചയിലുണ്ട്. 1991-ലെ വീടിന്റെ മൂല്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള ഇപ്പോഴത്തെ സമ്പ്രദായം സങ്കീർണവും അനീതിപരവുമാണെന്ന് വിമർശനമുയരുന്നു. വ്യത്യസ്ത കൗൺസിൽ പ്രദേശങ്ങളിൽ ഒരേ മൂല്യമുള്ള വീടുകൾക്ക് വ്യത്യസ്ത നികുതി ഈടാക്കുന്നത് അന്യായമാണെന്നാണ് വാദം. എന്നാൽ, പരിഷ്കരണം ചില പ്രദേശങ്ങളിൽ വരുമാനം കുറയ്ക്കുകയും മറ്റുള്ളവയിൽ വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുമെന്നതിനാൽ, സർക്കാരിന് കടുത്ത വെല്ലുവിളിയാണ് നേരിടേണ്ടത്. ട്രഷറി ഇതുവരെ ഔദ്യോഗിക പ്രതികരണം നൽകിയിട്ടില്ല.

English summary: UK Chancellor Rachel Reeves is planning major property tax reforms, including changes to capital gains tax, stamp duty, and council tax, to tackle the government’s borrowing shortfall ahead of the November 2025 budget.